Miguel Maria Agente de Bienes Raíces en Miami Florida
Miguel María nació en Colombia y se mudó a los Estados Unidos en el año 2001 a la edad de 20 años, en busca de un futuro mejor. Inicialmente tomó un trabajo trabajando en una cafetería en un hotel de Miami.
Al notar el despegue de la construcción en el año 2002, buscó un camino hacia la industria de bienes raíces y encontró trabajo con inversionistas que estaban comprando, remodelando y vendiendo casas unifamiliares en el área de Tampa Bay.
Miguel se enamoró inmediatamente del negocio y rápidamente aprendió de los inversores que se convirtieron en sus mentores. Los Inversionista vieron su potencial y en poco tiempo estaba administrando más de 150 propiedades en Tampa Bay, Orlando y Jacksonville.
Sus responsabilidades incluían la incorporación de contratistas, la gestión de proyectos de rehabilitación y el manejo de unidades de alquiler, muchas de las cuales fueron arrendadas a través de programas de vivienda subsidiada, como la Sección 8.
Comprar, remodelar y vender bienes inmuebles se ha convertido en la principal fuente de ingresos de Miguel. Desde que ingresó al negocio, Miguel ha participado en más de 200 proyectos de rehabilitación en los distintos mercados de Florida. Estos proyectos han variado desde simples Condominios, Townhouse (casas adosadas) y Multi-familiares, hasta complejas rehabilitaciones de más de $ 200,000 dólares.
Miguel posee una licencia de Avaluador de Bienes Raíces Residenciales (State Certified Residential Real Estate Appraiser) certificada por el estado de la Florida y es un corredor de bienes raíces de alta producción, que logró el mayor premio de ventas durante cuatro años consecutivos durante su tiempo en Weichert Realtors, Best Beach en el Sur de la Florida, así como diferentes premios por producción durante su tiempo Century 21.
Recientemente se unió a Keller Williams Realty, la compañía de bienes raíces # 1 en el mundo, para poder ofrecer una experiencia y conocimiento más profundos en beneficio de sus clientes, permitiéndoles tener más opciones cuando se trata de invertir en bienes raíces utilizando herramientas que KW tiene para ofrecer.
Las principales habilidades de Miguel incluyen encontrar propiedades en dificultades, evaluar rápidamente los costos de rehabilitación, predecir con precisión el valor de reventa después de la rehabilitación y negociar. También se destaca en la construcción del equipo adecuado para cada proyecto de rehabilitación.
En su tiempo libre, Miguel disfruta pasar tiempo con su familia, viajar y practicar CrossFit, fútbol y tenis.
La compra o venta de una casa es una de las transacciones comerciales más importantes que realizan los estadounidenses en su vida; por lo tanto, es importante contratar a un REALTOR no solo con experiencia, sino también con el conocimiento y experiencia necesario para cada cliente especifico o producto.
Agente Inmobiliario Miami Certificaciones
Por esta razón, la Asociación Nacional de REALTORS® y sus Institutos, Sociedades y Consejos afiliados brindan una amplia gama de programas y servicios que ayudan a los miembros a aumentar sus habilidades, competencia y conocimiento.
NAR y cada grupo afiliado otorgan designaciones y certificaciones que reconocen la experiencia y los conocimientos en varios sectores inmobiliarios al completar los cursos requeridos.
MCNE – Master Certified Negotiation Expert
El MCNE® es la designación de negociación más alta, será una clara evidencia de que usted es el agente mejor capacitado para ayudar a satisfacer las necesidades de sus clientes. Los resultados que logre en nombre de sus clientes estarán muy por encima del promedio.
Esta designación única, combinada con las habilidades avanzadas de negociación que aprenderá, le permitirá cerrar más negocios y crear mejores resultados para sus clientes. Menos del 10% de los REALTORS en el país han logrado esta designación.
1031 Exchange Specialist
“No se reconocerá ninguna ganancia o pérdida en el intercambio de propiedad mantenida para uso productivo en un comercio o negocio o para inversión si dicha propiedad se intercambia únicamente por una propiedad de tipo similar que se mantendrá para uso productivo en un comercio o negocios o para inversión. ”Especialidad para trabajar con inversores que compran, mantienen y revenden propiedades.
Este código fiscal le brinda la ventaja de diferir las ganancias de capital en transacciones de propiedades similares. Obviamente, se aplican ciertas reglas, por lo que es extremadamente importante buscar la ayuda adecuada para aprovechar esta gran herramienta.
e-PRO®
El programa de certificación e-PRO® fue diseñado para enseñar y capacitar a los miembros sobre cómo usar de manera efectiva la tecnología de bienes raíces para hacer crecer su negocio. La tecnología cambia a un ritmo acelerado, por lo que es importante que como clientes nos aseguremos de tener el agente adecuado utilizando toda la tecnología que tiene para ofrecer para obtener un mejor resultado en su transacción de bienes raíces.
Certified Distressed Property Expert® (CDPE)
Un Certified Distressed Property Expert® (CDPE) tiene un conocimiento profundo de los problemas complejos en la turbulenta industria de bienes raíces de hoy en día y es experto en ejecuciones hipotecarias, ventas en corto, divorcio y transacciones de reubicación.
Los CDPE pueden proporcionar soluciones, específicamente en Ventas Cortas (Short Sales), para propietarios que enfrentan dificultades en el mercado debido a cambios en el mercado o asuntos personales.
Transnational Referral Certification (TRC)
El curso de Certificación Transnacional de Referencia (TRC) prepara a los profesionales de bienes raíces para hacer y recibir referencias compensadas utilizando el Sistema de Referencia Transnacional ICREA e integrar referencias internacionales en sus planes de negocios.
En un mercado como el Sur de la Florida donde más del 30% de las transacciones involucran a un comprador o vendedor extranjero, es esencial que un agente inmobiliario exitoso adquiera esta designación y que los vendedores comercialicen sus propiedades a través de ICREA para obtener la máxima exposición.
Realtor Miami Awards
Miguel logró los mejores premios de ventas por las comisiones brutas ganadas y el volumen de bienes inmuebles vendidos. En solo su segundo año en el negocio de ventas, Miguel se convirtió en uno de los cinco principales socios de ventas en una de las firmas inmobiliarias más grandes del Sur de la Florida, Weichert Realtors: Best Beach lo convirtió en miembro del nivel de venta más elite dentro de la compañía Weichert, Realtors President’s Club.
- Keller Williams Realty – Gold Award 2019.
- Century 21 KoRes – Masters Rubi 2018.
- Century 21 KoRes – Masters Rubi 2017.
- Century 21 KoRes – Masters Rubi 2016.
- Weichert Realtors Best Beach Real Estate Miguel Maria #1 Sales Listing GCI Sides Diciembre 6 de 2013.
- Weichert Realtors Best Beach Real Estate Miguel Maria #1 Sales Listing Sides Diciembre 6 de 2013.
- Weichert Realtors Best Beach Real Estate Miguel Maria #1 Sales Buying Sides Diciembre 6 de 2013.
- Weichert Realtors President Club Miguel Maria 2013 Weichert, Realtors Best Beach Real Estate.
- Weichert Realtors President Club Miguel Maria 2012 Weichert, Realtors Best Beach Real Estate.
- Weichert Realtors Best Beach Real Estate TeamWork Award Miguel Maria In recognition of Exceptional Leadership and Devoted Services Diciembre 9 de 2011.
- Weichert Realtors President Club Miguel Maria 2011 Weichert, Realtors Best Beach Real Estate.
- Weichert Realtors Ambassador’s Club Miguel Maria 2010 Weichert, Realtors Best Beach Real Estate.
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