5 Consejos Airbnb
En este articulo vamos voy a darte 5 Consejos para Airbnb, lo abordaremos mostrandote los 5 errores mas comunes al momento de invertir en Airbnb.
Contenido Video
- 00:00 Intro
- 00:24 No contratar Agentes Especializados
- 01:18 No Tomar Fotos Profesionales
- 02:30 No Ahorres Dinero donde no tienes que hacerlo
- 04:12 Airbnb no es la única plataforma
- 05:19 Localización de la propiedad
No contratar Agentes Especializados
Para invertir en cualquier tipo de negocios. Es necesario que contrates expertos o consejeros advisors y es clave en este modelo de inversión estar asesorados correctamente. No cualquier agente de finca raíz se especializa en este tipo de inversiones, no cualquier compañía de property management se especializa en este tipo de propiedades y es clave que tengas los asesores a tu al rededor que sepan lo que están haciendo para así poder tener una mejor rentabilidad al momento de invertir en este tipo de propiedades.
No Tomar Fotos Profesionales
O usar tu teléfono celular. Inclusive así tengas una cámara fotográfica profesional la mayoría de nosotros no somos fotógrafos, no tenemos las luces adecuadas y no sabemos cuáles son los mejores ángulos para tomar al momento de tomar las fotos. Cuando es hora de mercadear una propiedad como esta es clave no solamente resaltar los atributos y cualidades de esta sino también su localización y puntos clave a los a los rededores, esto le va a dar una mejor idea al huésped al momento de revisar tu propiedad y compararlas con otras que estén en la misma área antes de rentarla y puede marcar la diferencia entre rentar tu propiedad y no la del vecino.
No Ahorres Dinero donde no tienes que hacerlo
¿Qué quiero decir con esto? Pues muy fácil, no ahorre dinero en donde no tiene que hacerlo. Un ejemplo clave son los muebles, indiscutiblemente como inversionistas siempre estamos buscando la mejor rentabilidad de nuestro negocio pero en algunos casos los muebles o lo accesorios, la decoración marca y pueden llegar a hacer la diferencia al momento del consumidor escoger tu casa o la del vecino. Las fotos hoy en día dicen mucho, el consumidor es una persona informada y al momento de estar buscando más de cientos de propiedades para escoger una en donde pasar las vacaciones con su familia ellos van a ser cuidadosos al momento de cuál propiedad escogerán. Por esto, es clave que los muebles sean no solamente de calidad pero que también vayan con la atmósfera de esta y que llamen la atención para que una vez el usuario o lo que llamamos en Airbnb el “Guest”, esté con el dedo navegando a través del celular tenga unas fotos de muebles que impacten, llamen la atención y les permita quedarse más tiempo viendo tu propiedad en vez de otra.
Airbnb no es la única plataforma
Hay múltiples plataformas que se dedican a mercadear las propiedades del mercado inmobiliario en rentas vacacionales, una de ellas es Vrbo. Mucha gente piensa que la única plataforma es Airbnb y estarían cometiendo un grave error al mercadear solamente la propiedad en esta plataforma, por eso, es clave que tu agente inmobiliario como tu inmobiliaria o la compañía de property management se especialice en este tipo de propiedades. Ellos podrán asesorarte adecuadamente y mercadear la propiedad en diferentes plataformas para que así puedas tener una rentabilidad mucho mejor.
Localización de la propiedad
En Airbnb es más importante que nunca la localización al momento de adquirir o invertir en una propiedad vacacional. Piensa en ti cuando tú vas de vacaciones: ¿Qué quieres? ¿Qué estás buscando? Estás buscando disfrutar, estás buscando comodidad. En este caso, muchas de las personas que nos visitan aquí en el sur de la florida quieren cercanía a restaurantes discotecas y playa. Entonces, es extremadamente importante más que nunca al momento de invertir en una propiedad vacacional que la localización de la misma sea no buena ni más o menos sino excelente porque de esto depende la cantidad de días al mes que vas a poder rentar la propiedad o lo que llamamos aquí; el parkinson rate. Entre más días rentamos la propiedad y más tiempo está ocupada obviamente mejor rentabilidad sobre tu dinero. Vas a tener mejores reviews y más reviews buenos obviamente van a traerte más “guests” y más invitados, por eso la localización vuelvo y repito más que nunca es importante en este tipo de propiedades de inversión como lo es Airbnb o propiedades vacacionales.
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Si tienes preguntas de Cómo Invertir en Miami y el Sur de la Florida , o preguntas generales del mercado inmobiliario en Miami y el Sur de la Florida, estamos para ayudarte.
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